マンションの修繕積立金の増加理由として、経年劣化による修繕規模の拡大が挙げられる
マンションの修繕積立金がなぜ初期に比べて急激に増えるのかについて説明します。
マンションは時間の経過とともに、設備の老朽化が進みます。
具体的には、給排水管やエレベーター、機械式駐車場といった設備の修繕が必要になる頻度が高くなります。
これらの修繕工事は、マンションの使用者が快適に暮らすためには欠かせないものです。
国土交通省の調査結果によれば、マンションの大規模修繕工事に関する費用には初回と2回目以降で差があることが判明しました。
初回の修繕工事はだいたい４０００万円から６０００万円の範囲が多いですが、2回目以降の修繕工事には６０００万円から８０００万円や１億円から１億５０００万円の費用が多く見られます。
また、国土交通省の資料によると、マンションの約５６％は定期的に長期修繕計画を見直しているそうです。
しかし、残りの約４４％は長期修繕計画を見直しておらず、修繕積立金に費用増加分を反映させていないことが分かりました。
参考ページ：マンション修繕積立金値上げ｜老いを抱えるマンションに高騰する修繕積立金！
調査によれば、国土交通省が行った研究結果によれば、マンションの修繕工事費用には初回と2回目以降で大きな差があることが明らかになりました。
初回の修繕にかかる費用は、一般的に4000万円から6000万円の範囲が最も多く見られます。
それに対して、2回目以降の修繕では、6000万円から8000万円や1億円から1億5000万円といった高額な費用が増える傾向が見られました。
さらに、国土交通省の資料によると、約56％のマンションは定期的に長期修繕計画を見直していることがわかりました。
しかし、その他の約44％のマンションは定期的な見直しを行っておらず、修繕積立金に費用の増加を反映させていないことが明らかになりました。