マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
マンションの大規模修繕は、費用の不足や過剰な費用を避けるために詳しく知っておく必要があります。
一般的に、大規模修繕費用は一戸あたり約75万円から125万円が相場とされています。
この費用は、約12年の期間で積み立てて修繕に充てるようにしましょう。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、あらかじめ費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
費用を抑えるためには、自治体によっては大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受け取ることができる場合もありますので、自治体に確認することも重要です。
また、コンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用がかかります。
一般的には、工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安です。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
費用が高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、自分で施工会社に直接依頼するよりも総工事費を100万円以上安く抑えることができることも珍しくありません。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えられます。
このように、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
外装塗装工事の費用相場と期間
外装塗装工事では、一般的に1平方メートルあたり3,000円から7,000円が相場とされています。
ただし、費用はマンションの外壁の状態によっても異なります。
まず、塗装する外壁の面積に応じて見積もりが行われます。
さらに、塗料の種類によっても費用は大きく変わります。
塗料の種類によって価格が異なります
一般的な塗料であるシリコンやフッ素、ラジカルなどは、通常相場として3,000円から4,000円/平方メートルで提供されています。
しかし、特殊な塗料としてセラミックや光触媒、無機塗料を使用する場合は、より高額な価格がかかることがあります。
その場合、通常の相場よりも5,000円/平方メートル以上が必要となることがあります。
特殊な塗料を使用すると、費用が高くなります
シリコンやフッ素、ラジカルなど、一般的な塗料は、平均的な価格帯である3,000円から4,000円/平方メートルで入手できます。
しかし、何らかの理由で特殊な塗料を使用する場合は、少し高価になることがあります。
例えば、セラミックや光触媒、無機塗料などの特殊な塗料を使用する場合は、通常の相場よりも高額な5,000円/平方メートル以上が必要となることがあります。
塗料の種類によって価格が異なることがあります
シリコンやフッ素、ラジカルといった一般的な塗料を使用する場合、通常は3,000円から4,000円/平方メートル程度の価格で購入することができます。
しかし、特殊な塗料であるセラミックや光触媒、無機塗料を使用する場合は、通常の相場よりも高い価格がかかることもあります。
そのため、平均的な相場よりも5,000円/平方メートル以上の費用が必要となる場合もあります。