非正規雇用の方への住宅ローン審査が厳しい理由
なぜ非正規雇用の方はローン審査が通りにくいのか？
と疑問に思われる方もいらっしゃるかもしれません。
その理由は、非正規雇用の方々の収入が不安定である可能性があるからです。
たとえば、会社が業績不振などの理由で人員削減をする場合、アルバイトやパート、派遣社員が最初にリストラの対象となることが多いです。
また、一部の企業ではアルバイトやパート、派遣社員の勤続年数に上限を設けている場合もあります。
もし契約が更新されなかった場合、次の仕事を見つけるまでの間は収入が減少してしまう恐れがあります。
このような状況も考慮されるため、非正規雇用の方の場合、住宅ローン審査は通りにくいのです。
住宅ローンは、車のローンなどとは異なりすぐに返済が終わるわけではありません。
一般的には、返済期間は20〜30年以上にわたる場合があります。
金融機関としては、数千万円という大きな金額を貸す際には、契約者の信用度を十分に評価する必要があります。
つまり、安定した収入を得ていることは、ローン審査において重要な要素となります。
そういった事情から、非正規雇用の方は収入の不安定性があり、ローン審査で不利な条件を持つことになるのです。
希望の金融機関の借入条件を確認
住宅ローンの審査を受ける際には、各金融機関の借入条件を詳しく確認する必要があります。
なぜなら、金融機関によって勤続年数や年収などの基準が異なる場合があるからです。
例えば、一部の金融機関では、前年度の年収が100万円以上であれば借り入れが可能となる場合もあります。
また、勤続年数の基準を「半年以上」と設定している金融機関もあります。
さらに、契約社員に対しても融資が可能である金融機関も存在します。
したがって、住宅ローンを希望する場合には、自身の収入や雇用形態に応じて、適切な借入条件を持つ金融機関を選ぶ必要があるのです。
参考ページ：住宅ローン非正規雇用｜アルバイトやパート、派遣社員でも住宅ローンは借りられる？
非正規雇用でも住宅ローンが利用できる方法を見つけるためのポイント
非正規雇用の方でも住宅ローンを利用することができる金融機関を見つけるためには、様々な金融機関を調査することが重要です。
一般的な大手銀行だけでなく、地域に密着した信用金庫や労働金庫、それにネットバンクなどでも利用可能な場所があるかもしれません。
具体的な手段としては、不動産会社に相談し、借り入れが可能な金融機関を紹介してもらうことをおすすめします。
不動産会社は、多くの顧客の住宅購入に関わるため、さまざまな金融機関とのつながりがあります。
そのため、非正規雇用の方でも審査を通過しやすい金融機関を紹介してもらうことができるでしょう。
また、住宅ローンの審査では、借りる人がきちんと返済していけるかどうかが重要となります。
そのため、金融機関は借りる人の勤続年数や年収、勤務先や雇用形態などを審査します。
特に非正規雇用の方の場合、雇用形態が一定期間続いていることや、収入が安定していることが求められることがあります。
さらに、借りる人の信用度も非常に重要です。
クレジットカードの支払い履歴や他の借り入れの完済状況などが、審査において考慮されます。
遅延や滞納のないきちんとした返済履歴を持つことが、住宅ローンの審査を通過するために重要です。
以上のポイントを押さえながら、非正規雇用の方でも住宅ローンを利用可能な金融機関を見つけることができます。
しっかりと調査を行い、条件に合う金融機関を見つけて賢く利用することが大切です。