固定資産税の免除される家の条件

固定資産税の免除される家の条件
固定資産税が免除されるためには、以下の条件を満たす必要があります。
これらの条件を一つでも満たさない場合は、固定資産税の課税を受けることはありません。
・外気分断性がない
　外気分断性のない家は、固定資産税の課税対象とはされません。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁があり、内外の気温を分断する性能を指します。
一般的に、家は屋根と四方向の壁で構成されているため、固定資産税が課税されるのです。
また、同様の理由で、サンルームや小屋、ガレージなども外気分断性を備えているため、固定資産税の課税対象です。
一方で、カーポートのような屋根と柱だけのものは、外気分断性がないと判断されるため、固定資産税は課税されません。
・土地定着性がない
　土地定着性のない家も、固定資産税の課税対象とはされません。
土地定着性とは、土地と家が基礎などで結合し、簡単に移動できない状態にあることを指します。
通常、家は基礎でしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税の課税対象となります。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は、土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
・用途性がない
　用途性のない家も、固定資産税の課税対象とはされません。
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
たとえば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースを持つため、固定資産税の課税対象とされます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと判断され、固定資産税は課税されません。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
家の免税対象となる場合は、固定資産税がかからない
一部の家は、固定資産税の支払いを免除されます。
この免税の対象となる家とは、同じ自治体に存在する同じ所有者が所有する建物で、固定資産税の課税基準額が20万円未満である場合を指します。
具体的には、家の所有者が建物を所有しており、その建物がある自治体が異なる所有者の他の建物とは異なる場合です。
また、課税基準額とは、固定資産税を算定する際に使用される評価額のことです。
家の評価額が20万円未満であれば、固定資産税は免除されることになります。
この制度は、低所得者や高齢者など、経済的に困難な状況にある家の所有者を支援するために設けられています。
固定資産税は一般的には毎年支払われる税金であり、所有者にとっては重荷となる場合があります。
免税により、経済的な負担を軽減することができます。
ただし、免税の対象となる家には一定の条件があります。
また、免税が認められる期間によっても異なります。
免税を受けるためには、所有者は自治体の税務署に申請する必要があります。
申請手続きや必要な書類については、各自治体の規定に従って行う必要があります。
免税の対象となる家については、自治体のホームページや税務署などで詳細な情報を入手することができます。
家の所有者で固定資産税の免税を希望する場合は、自治体の規定を確認し、必要な手続きを行うことが重要です。