名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、不動産を売却する際に知っておくべき地域特性や人気のエリアが存在します。
地域特性を把握することで売却の戦略を立てることができます。
名古屋市西区の地域特性について説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
このエリアには住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園は需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しています。
そのため南側の土地の価格は比較的高くなっています。
名古屋市西区の人気のエリアについても説明します。
このエリアは名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、需要が高まっています。
特に南側のエリアは、住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在します。
このような住所からも分かるように、名古屋駅に近いことが特徴です。
そのため名古屋駅周辺エリアは需要が非常に高く、地価も上昇しています。
不動産を高く売却するためには、地域特性や需要を把握することが重要です。
特に名古屋市西区では、南側の名古屋駅周辺エリアが需要が高まっているため、こうした情報を事前に確認しておくことがオススメです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリアと価格動向
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅の周辺地域が人気となっています。
特に庄内川の南側の地域が注目されています。
一方で、浅間町駅も南側に位置しており、名古屋駅方面に近いですが、商業地が主で住宅が少ない地域です。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えており、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産価格についてですが、最近はコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入意欲が落ち着いてきています。
そのため、相場も落ち着きを見せています。
人気の高いエリアではそれほど問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却を検討することも一考の価値があります。
売却前に名古屋市西区の相場や不動産価格を把握しておくことは、割安な価格で売却されたり、売れ残るリスクを回避するために重要です。
しっかりと市場の動向を把握し、適切な価格設定を行うことが必要です。