名古屋市東区の不動産売却について
名古屋市東区は、非常に利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスが簡単なため、多くの人々が物件の売却を考えているかもしれません。
不動産の売却を検討している方は、名古屋市東区の不動産事情や相場について知りたいと思うでしょう。
不動産にはさまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、名古屋市東区の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高いエリアです。
名古屋駅や栄といった名古屋の代表的な地域へのアクセスが良いのが特徴です。
また、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの公共交通機関も通っているため、通勤にも便利です。
このような魅力から、多くの人々が名古屋市東区に住みたいと考えるようです。
2023年10月1日時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で特に人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通の利便性が非常に高く、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ファミリーにも住みやすい地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの公共交通機関が通っています。
静かな環境で、閑静な住宅街となっており、ファミリーからも人気があります。
特にこの2つのエリアは、名古屋市東区で人気が高いと言えます。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力です。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バスなどの交通手段が豊富であり、名鉄瀬戸線やゆとりーとライン、JR中央本線などを利用すれば、どこへ出かけても便利です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットなどが多く存在しており、必要な日用品を手に入れるのも容易です。
子供向けの施設や図書館、保育施設や学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたりで54万4,000円であり、坪単位で言うと179万8,347円となっています。
中古マンションの場合、平均的な売却価格は2,896万円から3,586万円の間であり、不動産会社によって若干の差があります。
また、平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは取引が比較的多く、需要もあるでしょう。
一方、中古の一戸建ての売却相場は不動産会社によって幅が大きく、5,200万円から20,890万円まで幅広い価格帯が存在しています。
築年数も19年から35年までバラバラであり、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古の一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい場合があります。
土地の場合、売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ない傾向にあります。