名古屋市中村区の特徴
名古屋市中村区は、名古屋の中心部に位置しており、中古住宅や中古戸建の人気が高い地域です。
物件を購入する際、手続きや流れを把握することは重要ですが、中古住宅を購入する場合と新築マンションを購入する場合では手続きや流れが異なる場合があります。
まずは物件の種別を選ぶことが大切です。
この記事では、初心者の方々を対象に、家を買う手続きの8つのステップについて詳しく解説していきます。
名古屋市中村区の特徴
名古屋市中村区は、名古屋の中心部から西側に位置しています。
名古屋駅の東側と西側では異なる特徴があります。
名古屋駅の東側の特徴
名古屋駅の東側は、名古屋駅を中心に発展しています。
高島屋やマリオットアソシアホテル、ゲートタワー、JPタワー、ミッドランドスクエア、大名古屋ビルヂングなどの高層ビルが立ち並んでいます。
また、近鉄パッセや名鉄百貨店などの商業施設も多くあります。
土地の価格も非常に高く、坪単価は1,500万円から5,000万円となっています。
商業地域であり、容積率が名古屋市で最も高い地域（最大1,000％）も存在しています。
名古屋駅の西側の特徴
名古屋駅の西側は、下町情緒に包まれた雰囲気があります。
駅西銀座はシャッター通りとなっており、ややさびれています。
参考ページ：名古屋市【中村区】中古マンション 中古一戸建て 土地 物件 購入
名古屋市中村区の交通
名古屋市中村区には、地下鉄東山線・桜通線、東海旅客鉄道（ＪＲ）関西本線、東海道新幹線、東海道本線、中央本線、近畿日本鉄道（近鉄）名古屋線、名古屋鉄道（名鉄）名古屋本線、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線が通っています。
名古屋市中村区で家を買う流れ・手順の7つのステップを解説します
家を購入するための手順は以下の7つのステップです。
1. 物件の種別を選ぶ 2. 資金計画を立てる 3. 希望条件を整理する 4. 内見をして物件を選ぶ 5. 売買契約を結ぶ 6. 手続きを済ませて家を引き渡す 7. 税金の手続きを行う それぞれのステップについて詳しく解説していきます。
名古屋市中村区の物件の種別を選ぶこと
まず、家を買う際に最初に行うことは、物件の種別を選ぶことです。
新築住宅か中古住宅か、戸建て住宅かマンションかなど、どのような物件を選ぶかを決める必要があります。
これは特に悩ましい問題です。
それぞれの物件の特徴や選び方について詳しく解説していきます。
新築住宅か中古住宅かを決める
新築住宅と中古住宅のそれぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。
新築住宅は自分好みのデザインや間取りにできるため、快適な生活空間を作ることができます。
また、建物が新しいため、修繕やメンテナンスの必要性が少ないという利点もあります。
しかし、価格が高くなる傾向や、建設が完了するまでに時間がかかることも考慮しなければなりません。
一方、中古住宅は比較的リーズナブルな価格で購入できることが特徴です。
また、すでに建物が存在しているため、すぐに引っ越すことができます。
しかし、築年数や状態によっては、リフォームや修繕が必要になる場合もあります。
自分の予算や希望条件、将来の計画などを考慮して、新築住宅と中古住宅のどちらが自分に合っているかを慎重に検討しましょう。