新築マンションのデメリットと注意点
新築マンションの購入にはいくつかのデメリットや注意点も存在します。
まず、購入前に実物を見る機会がないという点が挙げられます。
中古マンションであれば、実際に住む前に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を見ることができません。
そのため、購入前にイメージや図面だけで判断しなければならないため、実際に住んでみたときに予想外の問題が発生する可能性があります。
また、新築マンションは中古マンションに比べて価格が高くなることが多いです。
しかし、諸費用や税制面においては特典があります。
例えば、新築マンションはデベロッパーからの直販となるため、仲介手数料が不要です。
また、修繕積立金についても、中古マンションの場合、築年数が経つごとに値上げされることが一般的ですが、新築マンションであれば、最も安い時に修繕積立金を支払うことができます。
さらに、新築マンションを購入する際の「住宅ローン控除」も非常に有利です。
具体的には、築年数によって適用条件や最大控除額が変わってくる可能性があります。
以上の点を考慮し、新築マンションの利点とデメリットを比較検討することが重要です。
自分の希望や予算、将来の暮らしのイメージに合った選択をするためにも、注意深く検討してください。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
完成前に現地確認ができないため、住環境の詳細把握が難しいことがあります
購入を検討する不動産がまだ建設中であり、完成前に実際の環境を確認することができません。
このために、住宅の良し悪しを判断するために重要な要素となる、日当たりや眺望、風通しの状態を確認することができません。
したがって、引っ越してみた後に騒音が予想以上に酷かったり、思っていたよりも十分な日差しが入らず暗い部屋だったりする可能性があるのです。
従って、予測に頼ることが必要となります。
住宅を購入する際には、この点に注意を払う必要があります。